Revolutionize seu mundo imobiliário com Garantme: a nova vanguarda em soluções de garantia

Num mercado imobiliário em constante evolução, por vezes é difícil para alguns inquilinos encontrar alojamento adequado às suas necessidades. Proprietários e agências imobiliárias muitas vezes relutam em alugar seus imóveis sem ter uma garantia sólida de pagamento do aluguel. É neste contexto que Garantia desenvolveu uma solução inovadora que permite aos inquilinos fornecer um depósito fiável aos proprietários, simplificando ao mesmo tempo a sua procura de alojamento. Neste artigo convidamos você a descobrir detalhadamente como funciona o serviço Garantme e também suas vantagens tanto para inquilinos quanto para imobiliárias.

O que é Garantme?

Garantme é uma empresa francesa especializada em garantir rendas não pagas. Oferece ao locatário um serviço de garantia rápido e seguro que substitui a tradicional caução ou garantia pessoal solicitada pelo locador. A empresa se compromete legalmente com o proprietário a cobrir até 36 meses de dívidas não pagas em caso de inadimplência do inquilino. Esta garantia é válida para alugueres em França, tanto para residências primárias como secundárias, e destina-se a todos os tipos de perfis (estudantes, funcionários, expatriados, etc.).

Como funciona o serviço Garantme?

O processo de obtenção de um depósito Garantme ocorre em várias etapas:

1. Cadastro na plataforma : o inquilino deve primeiro criar uma conta no site do Garantme e fornecer alguns dados pessoais (identidade, endereço de e-mail, etc.).
2. Análise do arquivo : após completar o seu perfil com os documentos comprovativos (documento de identidade, comprovativo de morada, etc.), o inquilino submete o seu pedido à equipa da Garantme que avalia a sua solvência.
3. Decisão e certificação : se o pedido for aceite, a Garantme estabelece um certificado de garantia personalizado que o inquilino pode apresentar aos locadores durante as visitas. Este documento certifica que a empresa atua como fiadora dele em caso de dívidas não pagas.
4. Configurando o contrato de aluguel : uma vez encontrado o alojamento e obtido o acordo do proprietário, é assinado um contrato de arrendamento entre as partes. O locador também recebe um documento de garantia emanado diretamente da Garantme.
5. Pagamento de taxas : por último, o inquilino paga os custos do serviço correspondentes a 3,5% do valor anual do aluguer. Este pagamento é feito de uma só vez e não dá lugar a qualquer renovação.

Quais são os benefícios para os inquilinos?

A utilização do serviço Garantme traz diversas vantagens para os lojistas:

• Simplificação de procedimentos : o registo na plataforma e a criação do ficheiro são feitos inteiramente online, evitando assim múltiplas trocas com contactos diferentes.
• Velocidade de obtenção : uma vez enviado o arquivo completo, a resposta da Garantme geralmente chega em 24 horas. Os inquilinos podem, portanto, acelerar a sua procura de habitação, tendo rapidamente uma garantia sólida.
• Acessibilidade : ao contrário dos sistemas tradicionais que muitas vezes excluem determinados perfis (estudantes sem emprego estável, expatriados sem antecedentes bancários franceses, etc.), o Garantme dirige-se a todos os tipos de candidatos graças a uma análise personalizada de cada processo.
• Segurança jurídica : como fiador profissional aprovado pela Autoridade de Controle e Resolução Prudencial (ACPR), o Garantme oferece aos locadores um compromisso legalmente reconhecido e seguro.

Quais são as vantagens para as imobiliárias?

Para as imobiliárias, trabalhar com a Garantme também traz benefícios:

• Garantia confiável : ao optarem por alugar um imóvel a um inquilino apoiado pelo Garantme, as agências asseguram uma garantia sólida e reconhecida que cobre até 36 meses de atraso.
• Simplificação do processo seletivo : A certificação Garantme permite às agências poupar tempo no estudo dos processos dos candidatos a inquilinos e assim facilita o seu trabalho diário.
• Diversificação de clientes : graças à acessibilidade oferecida pelo Garantme, as imobiliárias podem alargar o seu painel de potenciais clientes, aceitando perfis que possam ter recusado anteriormente (estudantes, expatriados, etc.).

Natureza jurídica do compromisso assumido pela Garantme

Ao atuar como fiador de um inquilino, a Garantme compromete-se legalmente com o proprietário a cobrir o aluguel não pago em caso de inadimplência. Este compromisso assume a forma de um ato de garantia sujeito ao direito francês e é regido pelo Código Civil (artigos 2288 a 2299). Note-se, no entanto, que esta garantia não é incondicional e pode ser extinta caso o inquilino não cumpra determinadas obrigações previstas no contrato (pagamento regular da renda, manutenção do alojamento, etc.).

Ao oferecer uma solução de garantia inovadora e acessível a todos, o Garantme facilita a procura de habitação aos inquilinos, ao mesmo tempo que oferece aos senhorios e imobiliárias uma garantia fiável e segura. Graças a este serviço, todos podem agora considerar o seu projeto imobiliário com tranquilidade.